거래 절벽에 신축도 뚝…아파트 시장 ‘빨간불’

부동산 칼럼

거래 절벽에 신축도 뚝…아파트 시장 ‘빨간불’

EmmaYu 0 140

거래 절벽에 신축도 뚝…아파트 시장 ‘빨간불’

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렌트비 인상 억제에 유지비용 ‘골머리’
아파트 매매 줄어들어

고금리에 공사비도 터는 투자자 속출

 기사는 LA 부동산 시장에 대한 침체와 관련된 여러 이슈들을 다루고 있습니다아래는 기사의 핵심 내용을 정리한 것입니다:

  1. 아파트 시장의 침체최근 LA 부동산 투자업체인 디크론 프로퍼티스가 보유한 아파트 2(144유닛) 4,090만달러에 처분했습니다이는 LA시의 맨션세와 렌트비 인상 억제 정책 등으로 아파트 임대업이 유지하기 어려워져 현금을 확보하는 결정으로 이해됩니다.

  2. 한인타운  아파트 관리사의 어려움렌트비 미납에 따른 강제퇴거 유예조치가 해제되었지만렌트비 미납 세입자로 인한 문제와 높은 소송 비용 등으로 아파트 관리사도 어려움을 겪고 있습니다.

  3. 아파트 신축 공사 중단 사례: LA 한인타운에서는 아파트 신축 공사가 중단되거나 연기되는 사례가 나오고 있습니다예상보다 높은 공사 단가와 급등한 금리로 인해 시공업자가 공사비를 감당할  없어진 것으로 전해졌습니다.

  4. 부동산 시장의 부진: LA 부동산 시장이 위기에 직면하고 있는데고금리와 수요 둔화맨션세  렌트비 인상 억제 정책 등이 여러 요인으로 작용하고 있습니다.

  5. 부동산 투자자들의 이탈과 건설 감소부동산 투자자들이 LA 아파트 부동산 시장을 기피하고 있으며아파트 건설 수가 줄어들고 있습니다렌트 수요의 둔화와 관련 법령 등이 이탈의 원인으로 지목되고 있습니다.

  6. 전망부동산 시장 전문가들은 LA 아파트 부동산 시장의 침체가 당분간 지속될 것으로 예측하고 있습니다특히대출 만료가 집중되어 디폴트 매물이 늘어날 우려가 크다는 의견도 제기되고 있습니다.

 

·         출처 :  미주 한국일보 (1/17/24)

http://www.거래 절벽에 신축도 아파트 시장 ‘빨간불’ - 미주 한국일보 (koreatimes.com)






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